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Une nouvelle opération pour revitaliser le centre-ville

Mairie | Vendredi 30 janvier 2015

Pour transformer durablement l'image et la qualité de vie du centre-ville, pour redonner aux habitants l'envie d'y vivre, la Ville de Pau lance une nouvelle Opération programmée d'amélioration de l'habitat et du renouvellement urbain (OPAH-RU) pour la période 2015- 2020, ainsi qu'une deuxième campagne de mise en valeur des façades.

L'amélioration de l'habitat privé et la mise en valeur des façades contribuent au renouvellement et à la revitalisation du centre-ville. Au cours de la dernière opération, 226 logements ont été réhabilités pour un montant de subventions municipales d'environ 1,6 millions d'euros et 4,9 millions d'euros de subventions de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH).

 

Amélioration de l'habitat

Quelque 102 logements vacants ont ainsi été remis sur le marché. Ce dispositif incitatif produit également un effet de levier significatif sur l'économie locale. En effet, les travaux de réhabilitation ont généré environ 12 millions d'euros de retombées pour les entreprises locales.

Au travers de cette nouvelle opération, l'objectif de la municipalité est d'aider les propriétaires à améliorer 250 logements avec l'objectif de remettre 150 logements vacants sur le marché d'ici les 5 prochaines années. La poursuite et l'amplification de l'action de la collectivité est nécessaire et passe par un projet urbain global en lien avec la rénovation des Halles, la ligne de bus à haut niveau de service et l'opération de ravalement des façades.

 

Mise en valeur des façades

La Ville de Pau a lancé une première campagne pour la période 2010-2014. Au cours de cette opération, 127 immeubles ont été désignés en obligation de ravalement dans l'hyper-centre. A ce jour, seuls 30 propriétaires ont engagé des travaux de ravalement et 97 façades  demeurent en mauvais état.

Outre le côté esthétique, l'objectif du ravalement est d'assurer la bonne conservation de l'immeuble et de participer activement à l'image de la ville.  La mise en valeur doit donc être poursuivie et accentuée par l'engagement d'une phase d'incitation ferme.

La loi, par le biais du Code de l'urbanisme, oblige les propriétaires à réaliser un ravalement au moins tous les 10 ans. Certaines rues de l'hyper-centre, comprises entre le secteur des halles, le boulevard des Pyrénées, les rues Lamothe et Léon Daran, sont aujourd'hui mises en obligation de ravalement. Ainsi tous les immeubles compris dans ce périmètre n'ayant pas été ravalés depuis 10 ans devront l'être obligatoirement : cela concerne entre 300 et 400 immeubles

La Ville apportera une aide de 20% aux propriétaires éligibles jusqu'au 30 juin 2017. Elle sera ensuite réduite à 10% du 1er juillet 2017 au 30 juin 2018. Les commerçants et artisans bénéficieront également d'une aide pour les devantures de leurs magasins. L'enveloppe est estimée à environ 3 millions d'euros d'aide pour la période 2015-2020. 

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