Crédits : DG / Ville de Pau

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La rénovation du centre-ville : une priorité

Habitat | Mardi 11 avril 2017

Pour lutter contre la vacance des logements, la Ville de Pau majore les aides octroyées aux propriétaires en 2017.

Donner au centre-ville une nouvelle attractivité, résidentielle, commerciale, économique, culturelle et touristique, c'est l'enjeu de nombreuses politiques et actions mises en œuvres depuis 3 ans. L'objectif est de métamorphoser la ville et son centre.

Pour favoriser l'émergence d'un centre attractif et dynamique, la municipalité a engagé une relance de la politique liée à l'habitat, avec notamment la nouvelle OPAH-RU, le grand plan de rénovation des façades, la zone classée en secteur sauvegardé.

Pour conforter ces différentes opérations et aller encore plus loin, la Ville souhaite expérimenter une nouvelle action de lutte contre la vacance des logements en centre-ville.

Dans le même temps, l'opération « façades » se poursuit.

 

Une majoration des aides expérimentée en 2017 pour Lutter contre la vacance des logements

La vacance dans le centre-ville de Pau dépasse les 20% du parc de logements privés. Cela représente environ 1760 logements.

Parmi ces logements, 265 logements font actuellement l'objet d'une action visant à la remise sur le marché après travaux grâce à l'impact de la 1ère OPAH-RU 2010-2014.

Un objectif de 150 locaux vacants remis sur le marché sous forme de résidences principales est visé sur 2015-2020.

Le dispositif incitatif existant permet, aux propriétaires bailleurs ou occupants, de bénéficier d'aides pour la réalisation de travaux de réhabilitation de leur logement. Il s'accompagne d'une assistance gratuite dans l'élaboration du projet.

Pour conforter l'intervention portée par la collectivité sur la lutte contre la vacance, il est proposé d'expérimenter en 2017 une majoration conséquente des aides municipales déjà octroyées. La prime sera octroyée au logement remis sur le marché, sous condition d'éligibilité.

L'intervention de la Ville sur ses fonds propres se fera sous trois axes :

  • engager financièrement les propriétaires bailleurs à remettre sur le marché des logements vacants, voire des immeubles entiers,

  • favoriser l'installation de propriétaires occupants en encourageant l'accession dans le parc ancien vacant,

  • une incitation financière à la remise sur le marché à l'attention des professionnels de l'immobilier gestionnaires de biens vacants.

Les logements concernés

  • Les logements dans le périmètre du projet de revitalisation du centre-ville 2015-2020, hors logements meublés.

  • Les logements vacants depuis plus de 2 ans consécutifs (vacance structurelle)

  • Les logements locatifs privés conventionnés avec ou sans travaux.

  • Les logements des propriétaires occupants aux ressources ne dépassant pas les plafonds d'éligibilité au PTZ 2017.

 Plan du périmètre concerné par le dispositif

 

Les façades de l'hyper centre-ville doivent être rénovées

Depuis 2002, plusieurs opérations de mise en valeur des façades se sont succédées sur le centre-ville de Pau, permettant d'accorder des subventions municipales aux propriétaires réalisant des travaux de ravalement des façades.

La dernière opération en date a été engagée en janvier 2015 et met en obligation de ravalement des immeubles situés dans l'hyper-centre ville.

 

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Un guichet unique pour toutes les démarches liées à l'habitat et l'énergie

 

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