Le droit de préemption est un moyen d'action accordé à la personne publique, qui peut acquérir en priorité un bien, en vue de réaliser des opérations d'aménagement urbain d'intérêt général, comme la création d'équipements collectifs. Par exemple : école, parking, stade, reconstruction d'un quartier insalubre.
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ?
Vous avez l'obligation (généralement par l'intermédiaire de votre notaire) d'informer la mairie concernée par le bien mis en vente, la commune peut éventuellement se substituer à votre potentiel acquéreur.
Une déclaration d'intention d'aliéner (DIA) sera déposée par le notaire.
Notaire, à compter du 1 er mars 2021, déposez votre DIA et CU en ligne. - Pau
Tous les contacts des mairies de l'agglomération :
Le service urbanisme Pau/Agglomération à l'écoute du public - Pau
Le droit de préemption urbain à Pau
La ville de Pau est titulaire depuis 1987 d'un droit de préemption simple applicable sur toutes les zones urbaines et les zones d'urbanisation future de son territoire délimitées par le PLUI.
Retrouvez toutes les informations du PLUI sur la carte interactive.
Vous pouvez connaitre les droits de préemption relatifs à votre projet en éditant la note d'information sur la parcelle sélectionnée (type de recherche : adresse / parcelle) ou en cliquant sur le calque "droit de préemption".
Le droit de préemption renforcé pour Pau centre, Billère Nord et Sud, Bizanos, Gan, Gelos, Jurançon
Le droit de préemption renforcé est une vigilance (veille) particulière pour les ensembles immobiliers ou les maisons d'habitation, susceptibles de répondre à des actions ou des opérations d'aménagement ou de requalification urbaine .
La ville De Pau a décidé par délibération du 17 décembre 2020 de déléguer à la SIAB (Société Immobilière et d'aménagement du Béarn) son droit de préemption renforcé dans les périmètres proposés ci-dessous en téléchargement.
Téléchargements
La zone d'aménagement différé "Rives du Gave"
L'Agglomération a crée une zone d'aménagement différé "Rives du Gave" par délibération du Conseil communautaire du 28 mars 2019 sur les communes de Pau, Bizanos, Gelos et Mazères-Lezons.
Les déclarations d'intention d'aliéner (DIA ) portant sur les biens de cette ZAD doivent être envoyées aux communes concernées.
ZAD "Rives du Gave"
Le droit de préemption applicable aux ventes des fonds de commerce, des fonds artisanaux et des baux commerciaux
La délibération n°3 du 20/11/2008 de la ville de Pau a instauré un droit de préemption spécifique pour les cessions de fond artisanaux, fonds de commerce, et baux spécifiques pour le secteur du centre ville de Pau.
