Les droits de préemption pour Pau et son Agglomération
Publié le 22 février 2023 | Mis à jour le 17 avril 2025
Le droit de préemption est un moyen d'action accordé à la personne publique, qui peut acquérir en priorité un bien, en vue de réaliser des opérations d'aménagement urbain d'intérêt général, comme la création d'équipements collectifs. Par exemple : école, parking, stade, reconstruction d'un quartier insalubre.
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Vous avez l'obligation, généralement par l'intermédiaire de votre notaire, d'informer la mairie concernée par le bien mis en vente, la commune peut éventuellement se substituer à votre potentiel acquéreur.
Une déclaration d'intention d'aliéner (DIA) sera déposée par le notaire.
Notaires, vos informations et démarches en ligne - Pau
Tous les contacts des mairies de l'agglomération :
Le service urbanisme Pau/Agglomération à l'écoute du public - Pau
Le droit de préemption urbain à Pau
La Ville de Pau est titulaire depuis 1987 d'un droit de préemption simple applicable sur toutes les zones urbaines et les zones d'urbanisation future de son territoire délimitées par le PLUi.
Retrouvez toutes les informations du PLUi sur la carte interactive.
Vous pouvez connaitre les droits de préemption relatifs à votre projet en éditant la note d'information sur la parcelle sélectionnée (type de recherche : adresse / parcelle) ou en cliquant sur le calque "droit de préemption".
Le droit de préemption renforcé pour Pau-centre, Billère Nord et Sud, Bizanos, Gan, Gelos, Jurançon
Le droit de préemption renforcé est une vigilance (veille) particulière pour les ensembles immobiliers ou les maisons d'habitation, susceptibles de répondre à des actions ou des opérations d'aménagement ou de requalification urbaine .
La Ville de Pau a décidé par délibération du 17 décembre 2020 de déléguer à la Société Immobilière et d'aménagement du Béarn (SIAB) son droit de préemption renforcé dans les périmètres proposés ci-dessous en téléchargement.
Droit de préemption renforcé pour Pau
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Droit de préemption renforcé pour Billère Nord
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Droit de préemption renforcé pour Billère Sud
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Droit de préemption renforcé pour Bizanos
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Droit de préemption renforcé pour Gan
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Droit de préemption renforcé pour Gelos
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Droit de préemption renforcé pour Jurançon
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Périmètre du droit de préemption délégué à la SIAB
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Décision pour la délégation du DPRU à la SIAB
Lire la publicationDroit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR) sur une partie du périmètre du projet Rives du Gave.
La ZADi Rives du Gave est caduque depuis le 3 avril 2025. A compter de cette date, le droit de préemption urbain sera applicable dans les zones U et AU du règlement du PLUi.
En complément, un droit de préemption urbain renforcé (DPUR) a été créé par délibération du Conseil Communautaire du 4 avril 2025 sur une partie du périmètre du projet Rives du Gave, disponible ci-dessous en téléchargement. Le périmètre proposé n’intègre que les fonciers inclus dans le projet dont la collectivité n’a pas encore la maitrise foncière.
La communauté d'agglomération a décidé de déléguer l’exercice du Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR) à l’Etablissement Public Foncier Local Béarn Pyrénées (EPFL) par décision de Monsieur le Président de la CAPBP du 11 avril 2025.
Les DIA des biens se situant dans le périmètre du DPUR devront être adressées directement à l'EPFL. contact@epfl-bearn.fr
Le droit de préemption applicable aux ventes des fonds de commerce, des fonds artisanaux et des baux commerciaux
La délibération n°3 du 20 novembre 2008 de la Ville de Pau a instauré un droit de préemption spécifique pour les cessions de fond artisanaux, fonds de commerce, et baux spécifiques pour le secteur du centre-ville de Pau.
